Полный пакет услуг по оформлению недвижимости в собственность. Подбор вариантов, ознакомительные поездки, услуги адвоката, послепродажное обслуживание и сдача в аренду. подробнее
Недвижимость в Венгрии. Недвижимость за рубежом. Продажа. Аренда. Инвестирование RUS | ENG
Новости




 

Hotel Medosz Budapest 

Апартаменты 1000 HOME

1000 UT


О компании Недвижимость Статьи Туры по недвижимости Контакты Задать вопрос

Новости

14.11.11

Оживление рынка недвижимости в Венгрии

В Венгрии сложился как никогда наиболее благоприятный период для покупки недвижимости иностранцами.

    4 октября 2011 года в Венгрии вступил в силу закон, принятый парламентом, позволяющий в полном размере рассчитаться с ипотечным кредитом по сниженным валютным курсам. Например, по курсу 180 форинтов за швейцарский франк, и по 250 форинтов за Евро. В то время как реальный курс валюты сейчас составляет 250 форинтов за швейцарский франк и 310 форинтов за евро. Желающие рассчитаться с долгами должны заявить об этом банку до конца 2011 года и  далее в течение двух месяцев погасить кредит.

    90% заемщиков Венгрии брали кредиты в швейцарском франке, так как на него был самый низкий годовой банковский процент. Банки активно рекламировали кредиты и охотно финансировали покупку недвижимости. Таким образом, после кризиса 2008 года, снижения деловой активности и падения курса форинта к мировым валютам, много венгерских семей оказались в очень сложной ситуации, когда выплаты по кредиту для них в пересчёте на форинт, существенно выросли. Например, если до кризиса ежемесячно банку за дом семья платила 80000 форинтов (в тот момент курс швейцарского франка составлял 150 форинтов), то сегодня чеки приходят на сумму уже 133 000 форинтов (поскольку курс швейцарского франка сейчас 250 форинтов). Доходы же семей, получающих зарплату в форинтах, не увеличились, а порою даже снизились.

   Этим обусловлено большое предложение отличных новых домов на рынке недвижимости в Венгрии. Венгерские семьи продают свои дома, которые они строили для себя, качественно, с душой, для того, чтобы рассчитаться с банком. Теперь же, после принятия вышеуказанного закона желание избавиться от долгов усилилось, причём установленный специальный низкий курс валют позволяет соответственно снизить стоимость продающейся недвижимости.

    Есть еще очень любопытное обстоятельство, играющее на стороне инвесторов в венгерскую недвижимость. Дело в том, что курс форинта за последние полгода упал на 18% по отношению к Евро, и на 25%  к доллару. Этот факт так же даёт дополнительную выгоду для покупателей венгерской недвижимости из-за рубежа, платящих в твёрдой валюте.

    Прекрасный климат, удобное местоположение и сильные законы, защищающие права инвестора, делают Венгрию очень привлекательной страной для покупки дома или квартиры. 

Tranio
Rambler's Top100

Начало  |  Новости |  Недвижимость в БудапештеНедвижимость на озере Хевиз

Недвижимость в Хайдусобосло | Недвижимость на Балатоне

Коммерческая недвижимость в Венгрии

Valid HTML 4.01 Transitional Правильный CSS!
Разработка сайта: Михаил Коротаев